Erfolgreich vermietet: Erstbezugswohnung! Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

6833 Klaus, Dammweg 45 / 5

Beschreibung

Die komfortable Wohnung im Dammweg 45 punktet durch ihren attraktiven und ruhigen Standort und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Der Vollanschluss an die Rheintalautobahn ist in ca. drei Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Wohlfühl-Wohnung befindet sich direkt am Klausbach und in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe dem Ortszentrum.

Wohnen einfach genießen!

Hochwertige Ausstattung kombiniert mit moderner Architektur als Grundlage sich in jeder Situation wohlzufühlen. Beim Seele baumeln lassen hilft die Fußbodenheizung, die neue Einbauküche, inklusive indirekter Beleuchtung und dazugehörigen Spots. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich wurde durch ein Hebe-Schiebefenster zum 16 m² großen Balkon aufgewertet. Eine Abstellbox inkl. Bewegungssensor für die Beleuchtung wurde ebenfalls auf dem Balkon integriert. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Utensilien. Sämtliche Räume sind harmonisch im Holzdielenstil gefliesst. Das großzügige Bad mit begehbarer Dusche und einer Spiegelleuchte sorgen für Wohlbefinden bei der täglichen Pflege. Ein Personenlift, eine Zentralheizung, sowie ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz, sorgen für einen durchgängigen Komfort. 

Highlight: Alle Vorrichtungen für das Aufstellen eines Whirlpools auf dem Balkon sind gegeben.

Zudem stehen fünf Parkplätze für Besucher zur Verfügung. 

Kabel- / Internetanschluss ist über A1 sowie Magenta möglich.  

 

Worauf warten Sie noch? Der Raum für Ihr Leben, ist zum Greifen nahe.

 

Befristung: 3 - 5 Jahre

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,56
  • gültig bis 07.07.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Bahnhof 1125 m
  • Autobahnanschluss 1325 m
  • Flughafen 9525 m

Kinder & Schulen

  • Schule 625 m
  • Kindergarten 550 m
  • Höhere Schule 3075 m
  • Universität 8925 m

Sonstige

  • Bank 725 m
  • Geldautomat 725 m
  • Post 875 m
  • Polizei 2600 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 700 m
  • Einkaufszentrum 4300 m

Gesundheit

  • Arzt 825 m
  • Apotheke 1450 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap