3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in guter Lage
6840 Götzis,
Dr. A. Heinzle Straße

Titelbild

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Eingangsbereich

Gang

Gang

Bad

Bad

WC

Terrasse

Terrasse

Grundriss
Beschreibung
Willkommen in der Dr.-A.-Heinzle-Straße 41 in Götzis – einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung und allem, was man für den Alltag braucht. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und sucht neue Bewohner.
Gute Lage mit praktischer Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt Sutterlüty direkt im Gebäude – kurze Wege für den täglichen Bedarf.
- Freizeit & Erholung: Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten in der Nähe.
- Gute Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnkomfort mit Niveau und Potenzial
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und großzügigen Außenflächen:
- ca. 87,77 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer (inkl. Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon)
- Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Separates WC für mehr Komfort
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Bad, Küche und WC
Weitere Details zur Wohnung
- Balkon (6,79 m²) & Terrasse (12 m²) – mit schönem Ausblick
- Personenaufzug für bequemen Zugang
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- KFZ-Stellplätze & Tiefgaragenplatz – ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Diese Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort in guter Lage. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 08.10.2029
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 7750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 87,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 446,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 446,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Peis für Tiefgarage TG 49 €20.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/491
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,77 m2
- Wohnfläche ca. 87,77 m2
- Kellerfläche ca. 3,26 m2
- Balkonfläche ca. 6,79 m2
- Terrassenfläche ca. 11,99 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 08.10.2029
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort