2-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis - Ruhelage / Top A6 - ERSTBEZUG!
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die sehr ruhige Lage und der tollen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die zentrale Lage im 3-Ländereck ermöglicht eine kurze Erreichbarkeit der Schweiz, Deutschland, sowie den Bodensee und das Skisportgebiet Montafon. Durch die Zentrumsnähe finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Schwimmbad in der Riebe sowie der Garnmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Von ganz Götzis erschließen sich interessante Wanderrouten und Mountainbike-Strecken. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnung. Mit ihrer sehr guten Lage und den modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.
Diese Terrassenwohnung bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design.
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit ca. 10 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und 2 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für Singles, junge Paare oder Pensionisten.
Die hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte besticht durch ihre qualitative Ausführung.
Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, eine Abstellbox, Kabel-/Satelliten-TV.
Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten.
Zudem steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung (115 EUR Brutto inkl. Betriebskosten)
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 28.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 375 m
- Flughafen 8200 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1475 m
Gesundheit
- Arzt 1275 m
- Apotheke 1150 m
- Krankenhaus 5475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 987,20 €
- Fläche ca. 48,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 987,20 € |
Miete: | 779,09 € |
Betriebskosten: | 118,36 € |
Heizkosten: | 14,00 € |
Umsatzsteuer: | 92,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.004,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Tiefgaragenstellplatz = 115 EUR pro Monat inkl. Betriebskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/466
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 987,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,7 m2
- Wohnfläche ca. 48,7 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 9,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 28.03.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Jänner 2025