Mietwohnung direkt am Garnmarkt - Erstbezug - 3-Zimmer - Top C5
Beschreibung
Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Alles was Sie brauchen - direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radsportaktivitäten.
In Götzis, direkt am Garnmarkt und mitten im Zentrum befindet sich diese moderne und mit Raffinesse geplante 3-Zimmerwohnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Zimmer lassen kaum Wünsche offen. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie die an das Fernwärmenetz angeschlossene Heizungsanlage orientieren sich an den ökologischen Herausforderungen unserer Zeit.
Fakten:
- Hochwertige Ausstattung
- eigene Terrasse
- elektrischer Sonnenschutz (Alu-Raffstoren)
- Tiefgarage (E-Ladestation nach Absprache)
- Gemeinschaftsspielplatz
- Liftanlage
- Eingebaute Küche mit Miele-Geräten
- Heizung = Fernwärme
- Fahrradabstellbereich
- Anmietung eines 2. TG-Platzes nach Absprache möglich
Neuwertig und Top-Ausstattung:
Der Bezug dieser Wohnung ist ab sofort möglich, und Sie dürfen sich auf eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Miele Geräten freuen. Jede Wohnung dieser modernen Wohnanlage wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Parken leicht gemacht:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihren PKW machen müssen. Diese exklusive Wohnanlage am Garnmarkt in Götzis ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung schätzen. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 26.01.2031
Lageplan
Rundgang 360
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Flughafen 6750 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 175 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 350 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.529,96 €
- Fläche ca. 72,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.529,96 € |
Miete: | 1.212,54 € |
Betriebskosten: | 178,34 € |
Heizkosten: | 40,87 € |
Umsatzsteuer: | 147,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.579,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
TG = 120 EUR inkl. USt und BK / BK & HK sind verbrauchsabhängig
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/444
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.529,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,11 m2
- Wohnfläche ca. 72,11 m2
- Kellerfläche ca. 4,63 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 26.01.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.02.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre