Charmante Geschäftsfläche mit Altbau-Charakter
Beschreibung
Willkommen in der pulsierenden Zeughausgasse 8, in Feldkirch – eine Stadt für florierende Geschäfte und erstklassige Kundenkontakte. Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbefläche von höchster Qualität zu mieten, die derzeit als renommiertes Friseurgeschäft betrieben wird. Die Zeughausgasse ist bekannt für ihr reges Treiben und ihre lebendige Atmosphäre. Unternehmen, die nach einem Ort suchen, der gut erreichbar ist und auch eine hohe Fußgängerfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit bietet, werden hier ihr Paradies finden.
Ein Ort zum Träumen und Gestalten
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über großzügige rd. 72 m² und besteht aus drei einladenden Geschäftsräumen sowie einem WC + und Abstellfläche (Waschmaschine + Trockner möglich).
Der spezielle Charakter des Raumes wird durch die charmanten gewölbten Altbau-Decken geprägt, die dem Ambiente eine einzigartige Note verleihen. Ein offener, schöner Arbeitsplatz, an dem sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohlfühlen werden.
Stielvolles, hochwertiges Inventar zur Ablöse vorhanden – Bereit für Ihren Start
Das Beste an diesem Angebot? Das komplette Inventar des Friseursalons kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin – der Besitzerin des Inventars – übernommen werden. Das bedeutet, dass Sie sich sofort in Ihrem neuen Geschäft entfalten können, ohne Zeit und Mühe in den Aufbau Ihrer Einrichtung investieren zu müssen. Ein reibungsloser Start ist somit für Sie garantiert!
Entscheiden Sie sich für Erfolg – Heute noch!
Diese Gelegenheit wartet nicht auf Sie – ergreifen Sie sie jetzt! Seien Sie Teil der blühenden Geschäftswelt in Feldkirch und machen Sie diesen Raum zu Ihrem eigenen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume zu helfen!
Die Zukunft Ihres Unternehmens beginnt hier.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gas
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Massiv
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 28.03.2024
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 175 m
- Geldautomat 125 m
- Polizei 225 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 125 m
- Krankenhaus 1300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.198,41 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.198,41 € |
Miete: | 1.032,13 € |
Betriebskosten: | 166,28 € |
Heizkosten: | 49,09 € |
Umsatzsteuer: | 249,51 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.247,50 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Verbrauchsabhängige Kosten (z.b. Strom) Finanzamt-Vertragsgebühr wird vom Mieter bezahlt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/364
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.198,41 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 72 m2
- Nutzfläche ca. 72 m2
- Verkaufsfläche ca. 72 m2
- WC 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 28.03.2024
- Baujahr 1800
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung