Erfolgreich vermietet: Neue sonnige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse - sofort beziehbar
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![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/04bcba02856bc76097a318d1849d670f/fc_h1080_mwebp_w1920/8MjhHY2ZcU2qk2OYkhYTL.jpg)
![Wohn- & Essbereich (Küche)](https://storage.justimmo.at/thumb/6c36b5afe8481dfb54ce97c6ef6163e9/fc_h1080_mwebp_w1920/1Ke0hwlfhIlhkbIO7yCw6L.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/bb3a259f057b5fbe7f55eb4ab5e4d358/fc_h1080_mwebp_w1920/4TFevBOBsE3wLrDlLRdWnw.jpg)
![Wohn- & Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/c53bc7deb6e55a12a447f754b9a0012a/fc_h1080_mwebp_w1920/1fqlFjOFH99DmgBNUZHjG9.jpg)
![Wohn- & Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/b0d44863ef36d0554130843dafd8b521/fc_h1080_mwebp_w1920/YsqAcIsDVoRzoNEQuL2pn.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7f7a4968a15345bd68ea05a317bffe16/fc_h1080_mwebp_w1920/7ajH0JRu0TAEzkeXTVwJuR.jpg)
![Ausblick Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/c43d844644673954606ce6d8cf9e7f03/fc_h1080_mwebp_w1920/1sDSI54qUIOVmbq6ZmXWx9.jpg)
![Hebe-Schiebetüre Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/3c87c2ac01536a5a826b33861bd42f6c/fc_h1080_mwebp_w1920/64AODrnzmn5FMmBIEZ9AAA.jpg)
![Elternzimmer (2)](https://storage.justimmo.at/thumb/69c676d9d41b62c23196df3c1eed158d/fc_h1080_mwebp_w1920/6CNxP4dYEua2TkQbjMLx0n.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/5e43b3ee567fb9d774b09a5e4b6978df/fc_h1080_mwebp_w1920/6s4ovTneiQeljFJxolPybb.jpg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/485dbc160c6bc4f9dd7f90d90f0855a3/fc_h1080_mwebp_w1920/4PCTahPs249t041pJVIK58.jpg)
![Gang](https://storage.justimmo.at/thumb/0e996e4a4c86d65ede0be1b567e4393f/fc_h1080_mwebp_w1920/59lnk1m0QGtWLlKAhP4MPX.jpg)
![Garderobe - Eingansbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/80544e48ca15afdbca2ed2ddf4dd67db/fc_h1080_mwebp_w1920/5q1LCYHkowpySr1TeyVsIB.jpg)
![Bad (Badewanne)](https://storage.justimmo.at/thumb/89fc808e771984354b62222565c10af3/fc_h1080_mwebp_w1920/3b59WD7l8fSo1vsWprv40g.jpg)
![Gäste-WC](https://storage.justimmo.at/thumb/a4924e4e7b50360f23e967ff3711411c/fc_h1080_mwebp_w1920/1tUCqtKKToJcBLWTKWE3oY.jpg)
![Wohn- & Essbereich (Steuerung & Schalter)](https://storage.justimmo.at/thumb/802db81a192139354338847c20b12840/fc_h1080_mwebp_w1920/6Bqw6vwD6wqHDxMblFq5cm.jpg)
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/5c3c69ad9512c4ba5c195cdc61ffff55/fc_h1080_mwebp_w1920/7Bw0h7vwsoSLm3lsMdyyGi.jpg)
![Treppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/afc0ef36a83774a04b488ef28639b973/fc_h1080_mwebp_w1920/1qidPYVVpbfHtILeO3gQ96.jpg)
![Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/21b9d082c0858cf8a8f6454095ba7bd2/fc_h1080_mwebp_w1920/1LlYdlyN8d9bPlc38t9kNq.jpg)
![Aussenanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/4ada0232cddbbbc318be61e761877c14/fc_h1080_mwebp_w1920/2i23hRAOAFC29xzdsI5Z62.jpg)
![Aussenanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/5e84756a608c24edebdfce8ad828ff93/fc_h1080_mwebp_w1920/4AwS74IoUjPWlLDWzHZwC8.jpg)
![Fahrradraum](https://storage.justimmo.at/thumb/220bd36e0cf6e50da6ae1b43ab96dd6c/fc_h1080_mwebp_w1920/13pa2Eox1n2zqcnrnhVl1x.jpg)
![Besucherparkplätze](https://storage.justimmo.at/thumb/ed1652b54bbde0e7861df4f8efb3557d/fc_h1080_mwebp_w1920/2dG49AZ3LxkVB46eaE9vcJ.jpg)
![Tiefgaragen-Einfahr](https://storage.justimmo.at/thumb/4c45dfb05ca14a1ac93d9f5a04c36e58/fc_h1080_mwebp_w1920/npNxW5Dw4sZEdX7hv948m.jpg)
![freie TG-Parkplätze](https://storage.justimmo.at/thumb/e666e214dd1f8f6145cbe033a68112ee/fc_h1080_mwebp_w1920/7eJUjL8eEcPTYvd8HKlvAS.jpg)
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Beschreibung
Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich an der Walgaustraße in Röthis. Die historische Entwicklung der Gemeinde ist sehr eng mit dem Weinbau verbunden. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung wird in der Vorderlandgemeinde ununterbrochen Wein angebaut. Die Gemeinde besitzt neben dem Schlössle, in dem sich das Gemeindeamt befindet, noch zahlreiche andere historische Gebäude. Die zahlreichen kulinarischen Angebote in Röthis lassen sich hervorragend zu Fuß erkunden, in ca. 10 Minuten erreicht man bequem das Dorfzentrum.
Zuhause ankommen.
Gemütlichkeit und gleichwohl genügend Freiraum für die Bedürfnisse des täglichen Lebens in Einklang bringen. Ob man diese scheinbaren Gegensätze in einer architektonisch ansprechenden Formsprache vereinen kann? Wir sind davon überzeugt.
Das Auge wohnt mit. Die unaufgeregte Kombination bewährter Baustoffe und die intensive planerische Auseinandersetzung bei der Gestaltung der Grundrisse schaffen Qualität. Qualität, die sowohl als Familie oder frisch verliebtes Paar gelebt werden kann.
Die Wohnanlage "im Römerweg" bietet Fahrradfahren genug Platz um Ihre Bikes im hauseigenen Abstellraum unterzubringen. Ein separater Müllraum ist ebenfalls Teil der Wohnanlage. Auch an die Kleinen wurde mit dem Kleinkinder-Spielplatz gedacht.
Zusätzliche Features:
- große Terrasse
- Feinsteinzeug-Plattenbelag auf Balkon
- Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Top-Geräten
- Eichenparkett
- Personenaufzug
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Tiefgaragen-Parkplätze können angemietet werden. Zusätzlich stellt die Wohnanlage noch vier KFZ-Abstellplätze für Besucher zur Verfügung.
Die Möbel können mitverwendet werden, ist aber kein Muss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 13.01.2030
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Bahnhof 1275 m
- Autobahnanschluss 1925 m
Kinder & Schulen
- Schule 475 m
- Kindergarten 525 m
- Höhere Schule 4650 m
- Universität 7900 m
Sonstige
- Bank 650 m
- Geldautomat 650 m
- Post 1175 m
- Polizei 775 m
Nahversorgung
- Supermarkt 725 m
- Bäckerei 900 m
- Einkaufszentrum 2800 m
Gesundheit
- Arzt 575 m
- Apotheke 525 m
- Krankenhaus 3850 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 84,1 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/319
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,1 m2
- Wohnfläche ca. 84,1 m2
- Kellerfläche ca. 4,6 m2
- Balkonfläche ca. 17,6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 13.01.2030
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort