Hohe Lebensqualität in einer kleinen Gemeinde gepaart mit modernster Architektursprache und hochwertiger Ausführung. Genau dies bietet diese Eigentumswohnung in der Kleinwohnanlage in der Alemannenstraße für Paare und Singles mit hohem Anspruch.
In einer ruhigen Wohnstraße wurde diese Anlage mit 7 Wohneinheiten, die eine maximale Privatsphäre bieten, errichtet. Durch die optimale zentrale Lage sind Anbindung an Autobahn, Bus oder Bahn, sehr schnell oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gemeindezentrum mit zahlreichen Geschäften liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Erholung am Wohnort ermöglicht die sympathische Wohnanlage auch durch ihre Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie das Naherholungsgebiet Rheinauen und das Naturjuwel Alter Rhein.
Die 2-Zimmerwohung ist barrierefrei, mit Zugang zum Aufzug ausgeführt, und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die ca. 54 m² große Wohnung besticht mit einer Raumhöhe von mindestens 2,40 Meter. Die Ausstattung – vom Parkett (Eschen) über das Feinsteinzeug im Badezimmer – wird höchsten Anforderungen gerecht. Eine hochwertige Wärmedämmfassade sowie 3-fach Isolierschutzverglasung machen eine nachhaltige Energienutzung möglich und spart Heizkosten.
Die hochwertige Anlage ist mit neuesten, technischen Standards wie Photovoltaik & Luftwärmepumpe ausgestattet.
Highlights:
- neue Einbauküche
- Terrassenabstellbox
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - niedrigere Betriebskosten
- ca. 14 m² große Terrasse
- Feinsteinzeug-Fließen auf der Terrasse
- sofort beziehbar
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit vermietet (Tiefgaragen-Abstellplatz = 100 EUR/Monat inkl. BK und USt.)
Diese Wohnanlage verfügt zusätzlich über Fahrradabstellplätze, einen Müllraum und einen Kinderspielplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
