Ruhige und sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung / Top 1 - Inklusive Küche!
Beschreibung
Diese kleine Wohnanlage befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und dem nahegelegenen Bahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. In zwei Gehminuten sind Sie am Garnmarkt. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnungen. Mit ihrer sehr guten Lage und den modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.
AKTION: Küche inkl. Miele Geräte laut Bild - inkludiert!
Diese Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem ca. 42 m² großen Garten bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design.
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrassenfläche mit ca. 11 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und 2 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare.
Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster, Kabel-/Satelliten-TV.
Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten.
Der Kaufpreis beträgt 399.000,00 €. Zusätzlich stehen Ihnen KFZ- & Motorradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (Basispreis für KFZ-AP = 27.500 € laut Sammelpreisliste und 10.000 € für Motorrad-AP).
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 05.05.2031
Lageplan
Rundgang 360
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Flughafen 6725 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 350 m
- Polizei 425 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 425 m
- Krankenhaus 4050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 53,85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
TG-Abstellplatz = 27.500 EUR (Basispreis)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/212
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53,85 m2
- Wohnfläche ca. 53,85 m2
- Gartenfläche ca. 41,93 m2
- Kellerfläche ca. 6,02 m2
- Terrassenfläche ca. 10,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 05.05.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort