Erfolgreich verkauft: Erstbezug: 4-Zimmerwohnung - sofort beziehbar

6832 Röthis, Walgaustraße 26 / A2

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich an der Walgaustraße in Röthis. Die historische Entwicklung der Gemeinde ist sehr eng mit dem Weinbau verbunden. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung wird in der Vorderlandgemeinde ununterbrochen Wein angebaut. Die Gemeinde besitzt neben dem Schlössle, in dem sich das Gemeindeamt befindet, noch zahlreiche andere historische Gebäude. Die zahlreichen kulinarischen Angebote in Röthis lassen sich hervorragend zu Fuß erkunden, in ca. 10 Minuten erreicht man bequem das Dorfzentrum.

Zuhause ankommen.

Gemütlichkeit und gleichwohl genügend Freiraum für die Bedürfnisse des täglichen Lebens in Einklang bringen. Ob man diese scheinbaren Gegensätze in einer architektonisch ansprechenden Formsprache vereinen kann? Wir sind davon überzeugt. 

Das Auge wohnt mit. Die unaufgeregte Kombination bewährter Baustoffe und die intensive planerische Auseinandersetzung bei der Gestaltung der Grundrisse schaffen Qualität. Qualität, die sowohl als Familie oder frisch verliebtes Paar gelebt werden kann.

Die Wohnanlage "im Römerweg" bietet Fahrradfahren genug Platz um Ihre Bikes im hauseigenen Abstellraum unterzubringen. Ein separater Müllraum ist ebenfalls Teil der Wohnanlage. Auch an die Kleinen wurde mit dem Kleinkinder-Spielplatz gedacht.

Zusätzliche Features:

  • App am Mobiltelefon (Air-Key) + zusätzliche Schlüssel
  • Leerverrohrung für mögliche E-Ladestation vorhanden
  • Feinsteinzeug-Plattenbelag auf Balkon
  • Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer

Zwei Tiefgaragen-Parkplätze können erworben werden. Zusätzlich stellt die Wohnanlage noch vier Aussenstellplätze für Besucher zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Solarenergie
  • Tiefgarage
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 13.01.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m

Sonstige

  • Bank 650 m
  • Geldautomat 650 m
  • Polizei 775 m

Gesundheit

  • Arzt 575 m
  • Apotheke 525 m
  • Krankenhaus 3850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap